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Villa moderna en la Finca Golf, Algorfa
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Villa moderna en Daya Nueva, Dolores
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Preguntas frecuentes
¿Puede un extranjero comprar una vivienda en España?
Sí. No hace falta ser residente ni tener la nacionalidad española: los extranjeros compran en las mismas condiciones que los españoles. Lo imprescindible es el NIE (número de identificación de extranjero) y, en la práctica, una cuenta bancaria en España para los pagos y los recibos.
¿Qué es el NIE y cómo se obtiene?
El NIE es el número de identificación fiscal que necesita cualquier extranjero para comprar, abrir una cuenta o pagar impuestos en España. Se solicita en un consulado de España, en una oficina de Extranjería o comisaría de Policía en España, o mediante un representante con poder. El plazo va de unos días a varias semanas según la oficina. Podemos orientarle sobre el procedimiento.
¿Puedo comprar sin viajar a España?
Sí. Es posible otorgar un poder notarial a una persona de confianza (por ejemplo, un abogado), en una notaría o en un consulado de España en su país, para que firme la escritura y realice los trámites en su nombre. Recomendamos contar con asesoramiento jurídico independiente y revisar los documentos en su idioma antes de firmar.
¿Cuánto cuestan los gastos de compra?
Orientativamente entre el 11 % y el 14 % del precio en la Comunitat Valenciana.
- Segunda mano: impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP), 10 % en el tipo general.
- Obra nueva: IVA del 10 % más actos jurídicos documentados (AJD) del 1,5 %.
- A ello se suman notaría, registro y gestoría, en conjunto normalmente en torno al 1–2 %.
Los tipos pueden cambiar y existen tipos reducidos en casos concretos: confírmelos antes de firmar.
¿Puede un no residente conseguir una hipoteca en España?
Sí, aunque con condiciones distintas a las de un residente. Los bancos suelen financiar en torno al 60–70 % del valor de tasación a no residentes (más a residentes), y los impuestos y gastos de compra normalmente no se financian. Se estudian los ingresos, las deudas y la tasación del inmueble; el plazo y el tipo dependen del banco y del perfil. Conviene tener una preaprobación antes de firmar las arras.
¿Comprar una vivienda da derecho a residir en España?
No. España eliminó el visado de residencia por inversión inmobiliaria («Golden Visa»): desde el 3 de abril de 2025 no se admiten nuevas solicitudes. Para residir hay que acogerse a otra vía (por ejemplo, residencia no lucrativa, trabajo, nómada digital, estudios o reagrupación familiar), cada una con sus requisitos. Los ciudadanos de la UE/EEE tienen su propio régimen de registro.
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Opiniones de nuestros clientes
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I contacted RSC Property for a consultation about relocating to Spain and handling the paperwork as a Ukrainian citizen. I was really impressed by their level of expertise — they explained everything thoroughly, with specifics tailored to my exact situation rather than generic answers. Responses were fast, communication was through WhatsApp, and it started in English, but they quickly offered to switch to Russian or Ukrainian, which was a nice and considerate touch. I'd also highlight their friendliness and understanding throughout the consultation. Unfortunately, due to personal circumstances I ended up not being able to relocate, so I didn't get to use their full range of services (on-the-ground transaction support, legal assistance). That said, based on the consultation experience alone, I'd definitely recommend them to anyone considering a move to the Alicante region.![]()
Charly bTrustindex verifies that the original source of the review is Google.
Excelent service and Very personal service![]()
David BTrustindex verifies that the original source of the review is Google.
Me ayudaron a vender mi vivienda. Muy profesionales y un trato muy amable, estoy muy satisfecho.![]()
Juan VTrustindex verifies that the original source of the review is Google.
Acudí a solicitar ayuda para alquilar una vivienda en Alicante,y fui atendido muy amablemente y con mucha profesionalidad, felicitaciones .![]()
David DTrustindex verifies that the original source of the review is Google.
Hola, muy contento con todos los servicios de esta inmobiliaria me enseñaron casas hasta que dieron con mi casa ideal, gente muy profesional y atenta 100% recomendable![]()
Alexander STrustindex verifies that the original source of the review is Google.
Mi experiencia con Rsc Property ha sido absolutamente fantástica. Como inversor interesado en la Costa Blanca, adquirí varias propiedades en Alicante y El Campello con su ayuda, y el trato ha sido de 10 en todo momento. Desde el primer contacto, su equipo demostró una gran profesionalidad y un profundo conocimiento del mercado. No solo me mostraron una cartera de inmuebles muy variada en las mejores zonas, sino que su asesoramiento fue clave para tomar las decisiones correctas. Lo que más valoro es su servicio integral. Se encargaron de absolutamente todos los trámites: desde la obtención del NIE y la apertura de cuentas bancarias hasta el cambio de titularidad de los suministros y el soporte jurídico para garantizar la total seguridad de la transacción. Para alguien que no reside en España todo el año, esto fue un ahorro enorme de tiempo y preocupaciones. Además, su servicio de gestión y administración de la propiedad me ha dado una tranquilidad absoluta. Supervisan el estado de las viviendas y resuelven cualquier cuestión administrativa, lo que es perfecto para mis propiedades de inversión. Sin duda, recomiendo encarecidamente a Rsc Property a cualquier persona que busque comprar una vivienda en Alicante o la Costa Blanca. Su trato cercano, su eficiencia y su honestidad los convierten en un socio de confianza. ¡Muchas gracias por todo, equipo!![]()
Susana mTrustindex verifies that the original source of the review is Google.
Profesionalidad y honestidad .![]()
Luis ZTrustindex verifies that the original source of the review is Google.
Queremos agradecer el excelente trato recibido por parte de todo el equipo de la inmobiliaria. Desde el primer momento nos hemos sentido acompañados en todo el proceso, con una atención cercana, profesional y siempre dispuestos a resolver cualquier duda. Sin duda, recomendamos sus servicios a cualquiera que esté buscando una experiencia seria y de confianza. ¡Muchas gracias por todo!
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